新大正IPO：原大股东“涉黑”被判无期 数千员工无社保
重庆，这座年轻的直辖市是一篇神奇的土地，这里有黑有白，有起有落。根植于这座山城的重庆新大正物业集团股份有限公司（以下简称新大正）在申报IPO一年多后于9月26日通过证监会审核。
在新大正紧锣密鼓冲刺IPO之际，一个不好的消息传来。今年9月11日，公司被重庆市渝中区人民法院列入被执行人名单，也就人们俗称“老赖”。不过，公司对此似乎早已习以为常。在过去7年中，新大正已10多次被列为“老赖”。
除了上“老赖”名单成家常便饭外，这些年，新大正还诉讼缠身。天眼查显示，公司“惹”上的官司，成百上千，仅法院裁判文书就超过880份。其中，不少是与别人物业合同纠纷，更多的人是与员工的劳动纠纷。招股书披露，新大正的员工工资明显低于当地平均水平，公司甚至有上千人未缴纳社保。
IPO前，新大正还有一段“离奇”往事。2010年公司原大股东马当，因牵涉到了重庆最大“黑帮”案，被重庆市第三中级人民法院判处无期徒刑，并于2013年没收了其持有的大正物业（新大正前身）全部股权。
或许是觉得这段历史很不“光彩”，2016年8月，原大正物业也改名为新大正物业。一个“新”字，似乎欲与过去一刀两端，然而这仅仅只是改个名字就能做到的吗？从此后新大正诉讼不断，频频被列入老赖，公司质地令人怀疑。
上会前半个月被列入“老赖”
9月26日，或是新大正的“高光”时刻。这一天公司将接受证监会的审核，能否成为继南都物业（603506.SH）A股第二只物业股，成败在此一举。然而，9月11日，新大正却被重庆市渝中区人民法院列为“老赖”，案号为(2019)渝0103执13685号。
一家“老赖”公司，欲在A股上市，这传出去恐怕会令人笑掉大牙。然而这在魔幻的A股，却正一步步沦为现实。被法院列为“老赖”，对新大正而言，可谓家常便饭。自2013年以来，新大正已10多次被重庆当地法院列入了“老赖”名单。
新大正还频繁的牵扯到各类诉讼案件中，天眼查显示，与公司相关的裁判文书889份，其中绝大部分是新大正与前雇员之间的劳动合同纠纷，也有部分是涉及物业合同纠纷。为什么新大正会频繁被员工告上法庭？
这或许可以从招股书中找到答案。招股书披露，2015~2018年，新大正的社保缴纳比率分别为52.61%、53.48%、65.2%、74.68%，未缴人数分别为3815人、4270人，3368人和2661人。
新大正不仅没有为大量雇员缴纳社保，而且对雇员开出的薪水也明显低于当地平均水平。目前，新大正雇员平均工资仅为2800元左右，远低于重庆市平均工资水平。公司通过不为大量员工缴纳社保和公积金，节省了大量利润。
近年来，新大正净利润节节攀升，2015年~2018年，公司净利润分别达到4957万元、5663万元、7065万元和8807万元，同比增长57.81%、14.36%、24.76%和24.66%，明显快于同期营收的增速。
对员工很“苛刻”，不过新大正对管理层却很大方。目前公司董事长王宣、总经理李茂顺和副总王萍薪酬都在百万以上，连公司的职工监事胡伶薪酬也在41万元。
行政处罚不断 原大股东“涉黑”被判无期
新大正物业，原名大正物业。2016年8月，公司改为现在的名字，似乎有想和过去“一刀两断”的意味。而翻看新大正的历史，不难发现公司那段“难堪”的黑历史。
约9年多前的2010年，重庆时尚最大“黑帮”案在重庆市第三中级人民法院开庭。庭上，新大正原大股东马当，以及其他34人被控组织、领导和参加黑社会性质组织罪、组织卖淫罪、赌博罪、贩卖、运输毒品罪、故意伤害罪、非法拘禁罪等13个罪名，并被提起公诉。最终，马当被判处无期徒刑，其所持有的大正物业股权被国家没收。
2015年，法院又裁定将马当持有股份中虚持的部分变更登记至新大正董事长王宣名下，剩余的股份则被公开拍卖。后来，这部分公开拍卖的股权被王宣拿下。
值得一提的是，王宣拿下公开拍卖股权时，需支付4452万元拍卖款。这其中有3000万元是拆借自新大正。虽然之后这笔款项已经归还，但王宣并没有支付资金占用费。这是否违规，或者占了公司的“便宜”呢？或许在王宣心中，新大正本就是自己的公司，自己怎么从公司“搞”钱都无所谓。近年来，A股出现了大量控股股东，违规占用上市公司巨额资金，导致上市公司举步维艰，大量散户损失惨重，欲哭无门。
新大正生于重庆，但却始终没有走出向外扩张的步伐。2016-2018年度，新大正来自重庆地区的主营业务收入分别为5.45亿元、6.53亿元和7.31亿元，占整个主营业务收入的比例分别分别达到了87.77%、85.09%和82.52%。
局限于重庆一隅，新大正目前在国内物业行业属于“二流”水平。国内大型物业公司都是依附于房地产巨头，2018年排名前三位的物业公司分别为万科物业、碧桂园物业和绿城物业，新大正排名在17位。
近年来，新大正行政处罚不断。招股书披露，2015~2017年，公司及子公司共遭遇了24次行政处罚，其中9起来自税务部门，15次因消防违规。而去年底，新大正以及其子公司涉及的重大诉讼有9起，主要是劳动争议纠纷和财产损害赔偿纠纷。
或许以上问题只是新大正物业的冰山一角，至于新大正其他问题本网将持续深入挖掘。
在新大正紧锣密鼓冲刺IPO之际，一个不好的消息传来。今年9月11日，公司被重庆市渝中区人民法院列入被执行人名单，也就人们俗称“老赖”。不过，公司对此似乎早已习以为常。在过去7年中，新大正已10多次被列为“老赖”。
除了上“老赖”名单成家常便饭外，这些年，新大正还诉讼缠身。天眼查显示，公司“惹”上的官司，成百上千，仅法院裁判文书就超过880份。其中，不少是与别人物业合同纠纷，更多的人是与员工的劳动纠纷。招股书披露，新大正的员工工资明显低于当地平均水平，公司甚至有上千人未缴纳社保。
IPO前，新大正还有一段“离奇”往事。2010年公司原大股东马当，因牵涉到了重庆最大“黑帮”案，被重庆市第三中级人民法院判处无期徒刑，并于2013年没收了其持有的大正物业（新大正前身）全部股权。
或许是觉得这段历史很不“光彩”，2016年8月，原大正物业也改名为新大正物业。一个“新”字，似乎欲与过去一刀两端，然而这仅仅只是改个名字就能做到的吗？从此后新大正诉讼不断，频频被列入老赖，公司质地令人怀疑。
上会前半个月被列入“老赖”
9月26日，或是新大正的“高光”时刻。这一天公司将接受证监会的审核，能否成为继南都物业（603506.SH）A股第二只物业股，成败在此一举。然而，9月11日，新大正却被重庆市渝中区人民法院列为“老赖”，案号为(2019)渝0103执13685号。
一家“老赖”公司，欲在A股上市，这传出去恐怕会令人笑掉大牙。然而这在魔幻的A股，却正一步步沦为现实。被法院列为“老赖”，对新大正而言，可谓家常便饭。自2013年以来，新大正已10多次被重庆当地法院列入了“老赖”名单。
新大正还频繁的牵扯到各类诉讼案件中，天眼查显示，与公司相关的裁判文书889份，其中绝大部分是新大正与前雇员之间的劳动合同纠纷，也有部分是涉及物业合同纠纷。为什么新大正会频繁被员工告上法庭？
这或许可以从招股书中找到答案。招股书披露，2015~2018年，新大正的社保缴纳比率分别为52.61%、53.48%、65.2%、74.68%，未缴人数分别为3815人、4270人，3368人和2661人。
新大正不仅没有为大量雇员缴纳社保，而且对雇员开出的薪水也明显低于当地平均水平。目前，新大正雇员平均工资仅为2800元左右，远低于重庆市平均工资水平。公司通过不为大量员工缴纳社保和公积金，节省了大量利润。
近年来，新大正净利润节节攀升，2015年~2018年，公司净利润分别达到4957万元、5663万元、7065万元和8807万元，同比增长57.81%、14.36%、24.76%和24.66%，明显快于同期营收的增速。
对员工很“苛刻”，不过新大正对管理层却很大方。目前公司董事长王宣、总经理李茂顺和副总王萍薪酬都在百万以上，连公司的职工监事胡伶薪酬也在41万元。
行政处罚不断 原大股东“涉黑”被判无期
新大正物业，原名大正物业。2016年8月，公司改为现在的名字，似乎有想和过去“一刀两断”的意味。而翻看新大正的历史，不难发现公司那段“难堪”的黑历史。
约9年多前的2010年，重庆时尚最大“黑帮”案在重庆市第三中级人民法院开庭。庭上，新大正原大股东马当，以及其他34人被控组织、领导和参加黑社会性质组织罪、组织卖淫罪、赌博罪、贩卖、运输毒品罪、故意伤害罪、非法拘禁罪等13个罪名，并被提起公诉。最终，马当被判处无期徒刑，其所持有的大正物业股权被国家没收。
2015年，法院又裁定将马当持有股份中虚持的部分变更登记至新大正董事长王宣名下，剩余的股份则被公开拍卖。后来，这部分公开拍卖的股权被王宣拿下。
值得一提的是，王宣拿下公开拍卖股权时，需支付4452万元拍卖款。这其中有3000万元是拆借自新大正。虽然之后这笔款项已经归还，但王宣并没有支付资金占用费。这是否违规，或者占了公司的“便宜”呢？或许在王宣心中，新大正本就是自己的公司，自己怎么从公司“搞”钱都无所谓。近年来，A股出现了大量控股股东，违规占用上市公司巨额资金，导致上市公司举步维艰，大量散户损失惨重，欲哭无门。
新大正生于重庆，但却始终没有走出向外扩张的步伐。2016-2018年度，新大正来自重庆地区的主营业务收入分别为5.45亿元、6.53亿元和7.31亿元，占整个主营业务收入的比例分别分别达到了87.77%、85.09%和82.52%。
局限于重庆一隅，新大正目前在国内物业行业属于“二流”水平。国内大型物业公司都是依附于房地产巨头，2018年排名前三位的物业公司分别为万科物业、碧桂园物业和绿城物业，新大正排名在17位。
近年来，新大正行政处罚不断。招股书披露，2015~2017年，公司及子公司共遭遇了24次行政处罚，其中9起来自税务部门，15次因消防违规。而去年底，新大正以及其子公司涉及的重大诉讼有9起，主要是劳动争议纠纷和财产损害赔偿纠纷。
或许以上问题只是新大正物业的冰山一角，至于新大正其他问题本网将持续深入挖掘。
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