深圳楼市收紧在金融端终于有实质性动作。5月6日下午，建设银行深圳市分行向南都记者证实，为促进深圳市房地产市场平稳健康发展、支持居民合理购房需求，深圳建行于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%)，二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%)，相比之前分别上调15BP和35BP。

　　不过，这个上调并非一刀切。深圳建行方面强调，为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。

　　据南都记者观察，从放贷额度看，建行在深圳的房贷市场是“绝对一哥”，其表态和动作或成为风向。

　　不过，截至5月6日19点，深圳其他几大行和招行、光大等放贷占比较大的股份制银行并没有明确表态。

　　值得玩味的是，就在五一节前深圳地区的房贷利率还是“一团和气”。南都记者在4月下旬对包括建行、工行、中行、浦发银行、招行在内的深圳12家银行房贷利率情况进行实测发现，大部分银行的按揭房贷利率保持同一水平，并且无上涨情况。记者以客户的身份走访深圳12家银行个贷部门询问房贷利率，其中有11家的首套房贷利率均明确执行LPR+30BP即4.95%，二套房利率全部为LPR+60BP即5.25%。不过，部分银行表示额度紧张。

　　一组官方数据也值得注意。按照人行深圳市中心支行数据，2021年一季度，深圳市人民币贷款增加3601.07亿元，同比多增443.16亿元。其中，以按揭贷款为主的居民中长期贷款增加1056.73亿元。

　　实际上，这一切并非空穴来风，深圳楼市从今年来早已进入持续收紧通道。今年2月，深圳住建局突然宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布深圳住宅小区二手住房成交参考价格。日前刚出炉的深圳市第七次党代会报告也明确了加快完善“4+2+2+2”住房供应与保障体系、保持房地产市场健康平稳发展的主体思路。

（文章来源：南方都市报）