以江北新区研创园孵鹰大厦为底层基础设施资产的“江北新区公募REITs项目”21日正式报送江苏省发改委，标志着该项目进入审核阶段，这是南京市首个公募REITs项目。

　　2021年10月，南京市出台了《关于加快推进南京市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的若干措施》，制定了十一条措施鼓励南京市公募REITs产品的申报和发行，其中重点鼓励园区类资产开展试点。

　　该文件的出台，标志南京市基础设施REITs试点工作的提档加速和全面推开。与北京、上海、苏州、成都等地方文件相比，《若干措施》在工作范围、项目培育等方面突出南京特色和优势。在工作范围方面，注重与南京都市圈、长三角区域的联动发展；在项目培育方面，健全项目全链条管理机制，创新设置市级项目后备库。

　　2021年11月，南京江北新区研创园孵鹰大厦公募REITs启动申报工作，为南京市首单正式启动的公募REITs项目。2021年12月，以江北新区研创园孵鹰大厦为底层基础设施资产的“江北新区公募REITs项目”正式报送江苏省发改委。

　　此前，在2020年4月30日，中国证监会和国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。时隔一年，国内首批基础设施公募REITs产品正式上市，标志着国内公募REITs试点工作正式落地。

　　据悉，孵鹰大厦总建筑面积约12万平方米，入驻企业超200家，其中规上企业49家、高新技术企业71家、瞪羚企业6家、培育独角兽企业10家。2017楼内企业纳税总额便突破1亿元，成为园区首座“亿元楼”；2020年，楼内企业营业收入近30亿元。